近日,，楓溪鄉(xiāng)司法所在鄉(xiāng)法律顧問包利軍的幫助下,，成功化解了一起因宅基地糾紛引發(fā)的矛盾糾紛,，維護(hù)了當(dāng)?shù)氐姆€(wěn)定,。

案件起因要回顧到1990年，當(dāng)事人王說春以1000元的價(jià)格從王隆炳手中買下一塊20多平米的倉廊基,。今年5月,，王說春想在此處蓋房子，動(dòng)工時(shí)當(dāng)事人王有興,、王隆雄,、王隆旭等以該倉廊基他們也有份，沒有通過他們不能擅自動(dòng)工為由前來制止,。當(dāng)王說春拿出當(dāng)年的買賣憑據(jù)時(shí),，王有興趁機(jī)將憑據(jù)塞進(jìn)嘴里并吞下，當(dāng)時(shí)雙方為這事鬧到了楓溪派出所,，王說春拿出憑據(jù)復(fù)印件并表示一定要蓋房子,。

8月下旬，王說春打電話要求楓溪司法所處理,，并揚(yáng)言如果不處理好就要去縣里上訪,。司法所工作人員接到電話后，耐心地對(duì)王說春進(jìn)行勸導(dǎo),，但王某仍固執(zhí)己見,。為此，楓溪司法所專程請(qǐng)來鄉(xiāng)法律顧問包利軍,，并將當(dāng)事人召集到一起,，對(duì)雙方進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)解。在調(diào)解過程中,，包利軍律師通過分析案情,，講解法律條文，最終以專業(yè)的法律觀點(diǎn)說服當(dāng)事人王說春放棄在未經(jīng)審批的倉廊基上蓋房,，也放棄了上訪,。“原來土地是不能擅自買賣的,?！闭{(diào)解結(jié)束后，王說春恍然大悟,，這場糾紛最終被成功化解,。

專家觀點(diǎn)：楓溪鄉(xiāng)法律顧問包利軍表示，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬國家所有以外屬農(nóng)村集體所有,，任何人沒有所有權(quán),，只有使用權(quán)，在使用的時(shí)候還必須取得土地部門的審批。因此,，在本案中王某等擅自買賣土地屬違法行為,，買賣憑據(jù)不受法律保護(hù)。

（楓溪鄉(xiāng)司法所）