近日,，水北街鎮(zhèn)村民吳某強回家準備建造新房時,，發(fā)現(xiàn)自己的老宅基地被鄰居吳某養(yǎng)嚴重侵蝕，并且吳某強指出吳某養(yǎng)在吳某強外出務工期間建房,，未經(jīng)吳某強同意,，占用了屬于吳某強的宅基地（約30公分基礎墻），吳某養(yǎng)還揚言吳某強新建房屋時不允許在南面開設窗戶,，雙方因房屋宅基地界至發(fā)生糾紛,，當事人吳某強申請水北街鎮(zhèn)人民調解委員會予以調解。

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意見分歧首調未果

穩(wěn)定情緒反復協(xié)調

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為了盡快化解鄰里矛盾糾紛,，緩解吳某強和吳某養(yǎng)鄰里的關系,，水北街鎮(zhèn)調委會聯(lián)合鎮(zhèn)土地所等相關部門工作人員趕往現(xiàn)場進行調解。工作人員首先向雙方當事人了解情況,，吳某強指出吳某養(yǎng)在吳某強外出務工期間建房,，未經(jīng)吳某強同意，嚴重侵蝕了屬于吳某強的宅基地（約30公分基礎墻）,，要求返還。吳某養(yǎng)也提出若吳某強要新建新房,，不允許其在相鄰之間開設窗戶,，并且吳某強在舊房拆建過程中若對他的房屋造成損壞的要負責賠償，雙方要簽訂協(xié)議才能動工,。了解情況后,，該鎮(zhèn)司法所工作人員告知雙方當事人,，農村村民新村房屋建設的相關法律知識，應當按照有利生產,、方便生活,、團結互助、公平合理的精神下,，要正確處理截水,、排水、通行,、通風,、采光等方面的相鄰關系。當事人吳某養(yǎng)一方未經(jīng)吳某強同意,，占用了吳某養(yǎng)的房屋宅基地,，屬于違規(guī)行為。當事人吳某強的宅基地以房檐出水為界是該村民應當享有權利,，當事人吳某養(yǎng)的房屋已經(jīng)建好,，望雙方本著互諒互讓原則，各退一步,，協(xié)商處理,。雖然經(jīng)過調解員曉之以情，動之以理的調解,，但因雙方情緒激動,，互不相讓，第一次調解未成,?！?/span>

過了幾日，鎮(zhèn)調委會工作人員接到村調委會告急電話稱：在村調委會也對雙方進行多次調解無果的情況下,，當事人吳某強已經(jīng)單方進行對舊房的拆建,，雙方當事人親屬都趕往現(xiàn)場，有發(fā)生群體性械斗事件的可能,。司法所工作人員趕到現(xiàn)場后,，首先穩(wěn)定了雙方當事人及親屬的情緒，經(jīng)過與雙方當事人反復協(xié)商后,，提出了初步調解方案：1,、當事人吳某養(yǎng)大門左側柴火間（從外側至圍墻1.6米）轉讓給當事人吳志強使用，當事人吳某強舊土墻轉讓給當事人吳天養(yǎng),；2,、當事人吳某強新建房屋基礎從舊土墻內側開挖，不得影響當事人吳某養(yǎng)房屋的安全,；3,、當事人吳某強新建房屋基礎以當事人吳某養(yǎng)大門走道（2.45米-3.5米）為界,；4、當事人吳某強新建房屋雨披滴水不得影響當事人吳某養(yǎng)的房屋,。經(jīng)鎮(zhèn)調委會工作人員與雙方當事人耐心細仔的調解協(xié)商中,，雙方當事人的情緒得以冷靜，并且表示愿意讓步,。

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達成一致互讓步

“楓橋經(jīng)驗”促調解

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第二天上午,，雙方當事人經(jīng)過一個晚上的商量后，再次來到水北街司法所進行調解,，在鎮(zhèn)調委會工作人員耐心細致的調解下,，雙方達成一致調解意見：1、當事人吳某強新建房屋基礎從舊土墻老基砌磚（以當事人吳某養(yǎng)新砌的磚墻垂直線為準）,，當事人吳某強撤舊墻時不得影響當事人吳某養(yǎng)房屋的安全,，如有損壞按照原樣恢復；2,、當事人吳某強新建房屋基礎以當事人吳某養(yǎng)大門走道（2.45米-3.5米）為界,；3、當事人吳某強新建房屋雨披滴水不得影響當事人吳某養(yǎng)的房屋,，雙方新蓋房屋雨披出水前面不得超過三十公分,，后面不超過二十公分；4,、當事人吳某強與當事人吳某養(yǎng)廚房相鄰新砌墻,，當事人吳某強同意與當事人吳某養(yǎng)借用，如果當事人吳某養(yǎng)有翻新必須重新建墻,，以當事人吳某強墻體為準,，退出四十公分。

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