浦城“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策來了！

為深入貫徹落實(shí)黨的二十大和二十屆三中全會精神,，支持城鄉(xiāng)居民剛性和改善性住房需求,，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”目標(biāo)，浦城縣出臺“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策,，已于10月1日起實(shí)施,。

此次“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策支持對象有哪些？

在南平市域范圍內(nèi)工作或生活的,，在浦城縣域內(nèi)無商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭（個(gè)人）,。 

哪些房源列入支持范圍？

浦城縣域范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與的存量新建商品住房現(xiàn)房,，或已批預(yù)售,、風(fēng)險(xiǎn)可控的期房。

此次“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策支持標(biāo)準(zhǔn)是什么,？

 1．縣住建局牽頭負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，確定具體樓盤促銷價(jià)格和其他優(yōu)惠措施（含一房一價(jià)）。

 2．縣級統(tǒng)籌1億元（以房票形式）,，用于支持購買“共有產(chǎn)權(quán)”房對象支付首付款（按政策規(guī)定的最低首付比例,，每套最高不超過20萬元，南平市與縣級等比例出資,，下同）,，購房無貸款的參照首套房商業(yè)銀行按揭貸款的最低首付比例執(zhí)行,。

 3．政策支持對象可在上述房源內(nèi)跨縣（市、區(qū)）選擇購買意向新建商品住房,。

 4．其他優(yōu)惠政策：購買“共有產(chǎn)權(quán)”房對象,，可同步享受我縣房地產(chǎn)“以舊換新”及家電消費(fèi)、家裝廚衛(wèi)“煥新”等促銷政策,。

如何確定自己是否具有“共有產(chǎn)權(quán)”房的購房資格,？

 為推動(dòng)“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策的落實(shí)，購房人可在我縣不動(dòng)產(chǎn)登記窗口或“掌上南平” APP上申請,，由縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心依申請確認(rèn)“共有產(chǎn)權(quán)”購房資格,，并出具不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明。

“共有產(chǎn)權(quán)”房使用約定有哪些呢,？

 1．獲得“共有產(chǎn)權(quán)”購房資格的購房人,，憑不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明，可在上述房源范圍內(nèi)選擇購買新建商品住房,，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同,，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注“該房已享受共有產(chǎn)權(quán)房政策”。同時(shí)與實(shí)施主體（市縣兩級授權(quán)的國企,，下同）簽訂《購買“共有產(chǎn)權(quán)”房補(bǔ)充協(xié)議》,，明確各方權(quán)利義務(wù)。

  2．實(shí)施主體根據(jù)購房合同和按揭貸款方式,，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具相應(yīng)金額的房票,。

  3．購房人所購“共有產(chǎn)權(quán)”房可隨時(shí)回購、上市交易,，但須向?qū)嵤┲黧w結(jié)清其支付的“共有產(chǎn)權(quán)”房票資金后辦理產(chǎn)權(quán)過戶,、變更等相關(guān)手續(xù)。

  4．購房人按照100%房屋產(chǎn)權(quán)享受業(yè)主權(quán)利,，并承擔(dān)100%業(yè)主責(zé)任義務(wù),，全額承擔(dān)購房所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi),、住宅專項(xiàng)維修基金、物業(yè)費(fèi),、水電氣開戶費(fèi)等）,。

“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策自2024年10月1日起執(zhí)行，至2025年12月31日止,。南平市政府授權(quán)南平筑善資產(chǎn)運(yùn)營有限公司,，浦城縣政府授權(quán)福建浦開置業(yè)有限公司，共同作為實(shí)施主體,，負(fù)責(zé)政策實(shí)施具體工作,。統(tǒng)籌安排的房票額度,，按照房屋成交實(shí)際申報(bào)，先到先得,，用完為止,。

對相關(guān)政策還有什么疑問？咨詢電話,，浦城縣住建局：0599-2830628,，福建浦開置業(yè)有限公司：0599-6028278。

新聞多一點(diǎn)

浦城縣“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策自10月1日實(shí)施以來,，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)“共有產(chǎn)權(quán)”房政策開展配套優(yōu)惠活動(dòng),，經(jīng)多方宣傳取得較好效果，截止8日下午,，共接待訪客259批次,，成功簽訂認(rèn)購協(xié)議并支付購房意向金或定金104套。